只需要一个数字的时候

指南

• 外国人在韩国买房：从看房到过户外国人可以在韩国完全拥有房产，税费与韩国人完全相同。不同的是手续：首尔圈需要许可、资金要做外汇申报、还要承诺实际居住。本文按办理顺序讲清全部流程。
• 从中国汇钱到韩国买房，怎样才合法很多人以为每人每年5万美元额度可以拿来在韩国买房，其实不行：购汇申请书明确禁止用于境外买房。在韩国买房的钱必须来自合法渠道，而韩国在审批和登记时也会查资金来源。本文按两国规定，把能走的路和不能走的路讲清楚。
• 外国人土地交易许可：一篇讲清2025年8月起，外国人在首尔、京畿大部分地区和仁川市区买住宅，必须先取得区厅许可并承诺自住。本文说清哪些人受影响、要交什么、违反的代价。
• 买房资金汇入韩国：申报与省钱韩国买房的资金环节有两个坑：非居住者必须在资金到账前办理外汇申报；汇款成本会悄悄吃掉1~3%。按正确顺序处理，两个都能避开。
• 外国人能在韩国贷款买房吗？可以，前提是你在韩国居住并有收入。难点不在国籍，而在2025~26年的贷款上限——对首尔所有人适用，把房贷压到房价的一小部分。本文说清能贷多少、银行要什么。
• 韩国房产从买到卖的每一种税韩国在四个时点对房产征税：买入时、持有的每一年、产生租金时、出售时。外国人每一步税率相同；不同的是能享受哪些减免，而这取决于居住状态而非国籍。

阅读指南 →

韩国金融与税务

• 韩国税后工资输入税前年薪，查看每月实际到账金额。雇主代扣的每一项都分开显示。
• 19%单一税率对比外籍员工自在韩国开始工作起20年内，可放弃所有扣除、选择按总工资19%单一税率。看看你的年薪下哪种税更少。
• 韩国退职金计算器（税后）在韩国工作满一年以上即有权领取退职金。按法定方法：最近三个月的平均日工资 × 30天 × 工作年数。
• 未休年假补贴在韩国，未休的年假会折现支付。由月工资推算时薪，再以日工资乘以未休天数。
• 雇佣一名员工的成本除工资外，韩国雇主还需缴纳四大保险的雇主部分，通常约为工资的10%。
• 综合所得税自由职业者和个体户每年5月申报的综合所得税：收入减去经费和扣除后，适用6%~45%累进税率。
• 韩国房产交易税（契税）与手续费韩国的“房产交易税”对买方来说就是取得税（취득세），作用相当于中国的契税：房价6亿韩元以下1%，9亿以上3%，中间线性递增。下方同时列出中介费、债券、印花税和登记费，得到买房时实际要付的全部税费和手续费。
• 韩国买房总费用（税费+手续费）除房款外实际需要准备的钱。首套7亿韩元公寓的附加费用通常约为房价的2%；多套房重税时超过10%。
• 韩国房产中介费韩国中介费按成交金额区间设有法定上限，可在上限内协商。住宅买卖2亿~9亿韩元上限0.4%，9亿~12亿上限0.5%。
• 卖房转让所得税在韩国卖房时对差价征收的税。一套房者12亿韩元以内免税，持有和居住越久扣除越多。
• 每年持有税在韩国持有住房每年要交两种税：所有人都交财产税；公示价格超过扣除额（一套房12亿）时才交综合房地产税。
• 传贳转月租韩国房东可将部分传贳保证金转为月租，但法律规定转换率上限为韩国央行基准利率加2个百分点。本工具计算法定最高月租。
• 传贳贷款额度传贳贷款额度由担保机构决定：保证金的80~90%与机构上限中的较低者。
• 新房认购加分决定韩国新建公寓认购中签顺位的分数：无房年限最高32分、抚养家属35分、存折年限17分，共84分。
• 赠与税在韩国接受家人赠与财产时缴纳的税。先扣除按关系确定的免税额，再适用10%~50%累进税率。
• 遗产税（相续税）韩国对遗产整体征税（而非每位继承人）：遗产减去债务和扣除后，适用10%~50%税率。
• 提前还款手续费韩国银行对提前还款收取手续费，费率随时间线性递减，通常三年后为零。
• 韩国增值税计算器韩国增值税为统一10%。不含税价 × 1.1 = 含税价；含税价 ÷ 11 = 其中的增值税。简易纳税人按销售额 × 行业附加值率 × 10% 缴纳。
• 游客退税游客在韩国购买3万韩元以上商品可退回部分10%增值税。本工具计算扣除手续费后的实际退税额。

金融基础