每年持有税
在韩国持有住房每年要交两种税：所有人都交财产税；公示价格超过扣除额（一套房12亿）时才交综合房地产税。
韩元
≈ 409万元
通常为市价的60~70%
计算方法
财产税：公示价格 × 公正市场价额比率（一套房43~45%，其他60%）= 应税额。一套房9亿以下适用0.05~0.35%特例税率，其他0.1~0.4%累进。另加城市地区分0.14%和地方教育税（财产税的20%）。7月、9月各缴一半。
综合房地产税：（公示价格合计 − 扣除额：一套房12亿、其他9亿）× 60% = 应税额。税率：2套以下0.5~2.7%，调控区域3套以上0.5~5.0%。抵扣重复的财产税后，另加20%农渔村特别税。12月缴纳。
假设与依据
- 2026年公正市场价额比率假定与2025年相同
- 多套房按合计公示价格视为一套计算（实际按物件分别计算）
- 未考虑税负上限、高龄者及长期持有抵免
- 未考虑夫妻共同名义特例
常见问题
外国人也要交这些税吗？
要，与韩国人完全相同。公示价格每年春季在realtyprice.kr公布。