指南

按办理顺序解释计算器背后的规则。每篇都注明来源和核对日期。

• 外国人在韩国买房：从看房到过户外国人可以在韩国完全拥有房产，税费与韩国人完全相同。不同的是手续：首尔圈需要许可、资金要做外汇申报、还要承诺实际居住。本文按办理顺序讲清全部流程。
• 从中国汇钱到韩国买房，怎样才合法很多人以为每人每年5万美元额度可以拿来在韩国买房，其实不行：购汇申请书明确禁止用于境外买房。在韩国买房的钱必须来自合法渠道，而韩国在审批和登记时也会查资金来源。本文按两国规定，把能走的路和不能走的路讲清楚。
• 外国人土地交易许可：一篇讲清2025年8月起，外国人在首尔、京畿大部分地区和仁川市区买住宅，必须先取得区厅许可并承诺自住。本文说清哪些人受影响、要交什么、违反的代价。
• 买房资金汇入韩国：申报与省钱韩国买房的资金环节有两个坑：非居住者必须在资金到账前办理外汇申报；汇款成本会悄悄吃掉1~3%。按正确顺序处理，两个都能避开。
• 外国人能在韩国贷款买房吗？可以，前提是你在韩国居住并有收入。难点不在国籍，而在2025~26年的贷款上限——对首尔所有人适用，把房贷压到房价的一小部分。本文说清能贷多少、银行要什么。
• 韩国房产从买到卖的每一种税韩国在四个时点对房产征税：买入时、持有的每一年、产生租金时、出售时。外国人每一步税率相同；不同的是能享受哪些减免，而这取决于居住状态而非国籍。
• 传贳还是买房？写给外国人的版本传贳——一次性押金代替房租、退租时全额返还——是外国人常常不理解、却往往更该选的买房替代方案。本文讲清原理、如何保障安全，并按2026年规则与买房对比。