传贳转月租
韩国房东可将部分传贳保证金转为月租，但法律规定转换率上限为韩国央行基准利率加2个百分点。本工具计算法定最高月租。
韩元
≈ 136万元
韩元
≈ 45.5万元
%
计算方法
月租 = （原保证金 − 新保证金）× 转换率 ÷ 12。根据《住宅租赁保护法》，转换率上限为“年10%”和“基准利率+2个百分点”中的较低者。
该上限适用于租期内的转换。新签合同可自由约定，市场转换率通常为5~7%。
传贳（全租）是韩国特有的租房方式：租客一次性支付相当于房价50~70%的保证金，不付月租，合同到期后全额退还。
假设与依据
- 基准利率取输入值（2026年9月默认2.5%）
- 显示的是法定上限，市场转换率可能不同
常见问题
房东要求高于上限怎么办？
超出部分无效，已支付的可要求返还。
外国人可以租传贳房吗？
可以，但需要一次性支付大额保证金。建议办理保证金返还保险（HUG传贳保证保险）以防房东无法退还。