卖房转让所得税
在韩国卖房时对差价征收的税。一套房者12亿韩元以内免税，持有和居住越久扣除越多。
韩元
≈ 682万元
韩元
≈ 409万元
韩元
≈ 13.6万元
年
年
计算方法
差价 = 卖价 − 买价 − 必要费用。符合条件的一套房（持有2年以上，调控区域需居住2年以上）12亿韩元以内免税，仅对超过12亿的比例部分征税。
长期持有特别扣除：一套房按持有每年4% + 居住每年4%，最高80%（持有3年以上、居住2年以上）。其他情况从第3年起每年2%，最高30%。
扣除250万基本扣除后：持有不满1年70%，不满2年60%，其余适用6%~45%累进税率。地方税另加10%。
假设与依据
- 多套房重税（+20/30个百分点）假定截至2026年9月仍暂停 → 适用基本税率
- 假定满足一套房免税条件
- 未考虑推算取得价
常见问题
外国人卖韩国房产要交税吗？
要。非居民对韩国房产的转让所得纳税，且12亿一套房免税通常不适用于非居民。