提前还款手续费
韩国银行对提前还款收取手续费，费率随时间线性递减，通常三年后为零。
韩元
≈ 45.5万元
%
见贷款合同。2025年起房贷约0.5~0.7%
个月
计算方法
手续费 = 还款金额 × 费率 × （收费期 − 已过月数）÷ 收费期。几乎所有韩国银行采用这种递减方式，三年后免费。
2025年1月起监管部门将房贷手续费率从约1.2~1.4%降至0.5~0.7%；之前签订的贷款按合同费率执行。
假设与依据
- 按整月计算，不按天
- 固定/浮动利率不区分，请输入合同费率
- 未考虑免手续费额度（如每年10%）
常见问题
部分还款也收手续费吗？
收，按还款金额比例计算。许多银行允许每年偿还贷款余额的10%免手续费，请查看合同。
2025年起韩国提前还款手续费怎么定
2025年1月13日起，银行只能收取提前还款的实际成本——资金成本损失加管理费——而不再是以前常见的1.2~1.4%固定费率。结果：房贷手续费降到约0.5~0.7%（固定利率贷款偏高，浮动利率偏低），信用贷款0.1~0.4%。收费期仍为3年，费率在期内线性递减至零。
公式：手续费 = 提前还款额 × 费率 ×（剩余收费月数 ÷ 收费期）。36个月收费期、第12个月提前还1亿韩元、费率0.6%：1亿 × 0.6% × 24/36 = 40万韩元。
示例
| 提前还款额 | 费率 | 已过月数 | 手续费 |
|---|---|---|---|
| 5000万韩元 | 0.6% | 6 | 250,000 |
| 1亿韩元 | 0.6% | 12 | 400,000 |
| 1亿韩元 | 0.7% | 24 | 233,333 |
| 3亿韩元 | 0.5% | 30 | 250,000 |
| 3亿韩元 | 0.5% | 36以上 | 0 |
什么时候值得付这笔手续费
把手续费和省下的利息比一比。3亿韩元从4.5%转贷到3.7%，每年省约240万利息；50万手续费不到三个月就回本。用奖金提前还本金，剩余期限都省利息——4%利率下每提前还1000万，每年省约40万——所以即使6万手续费两个月内也收回。唯一该等的情况是离收费期结束只有一两个月。
免费还款额度与例外
- 多数银行允许每年免手续费偿还原始本金的10%（各行不同，看合同）。
- 3年收费期过后免费，贷款到期也免费。
- 政策性房贷（보금자리론、디딤돌）有自己的递减方案，通常3年、0.5~0.7%。
- 通过线上转贷平台（대환대출 인프라）转贷，旧贷款仍收手续费；部分银行对行内转贷免收。
外国借款人
规则相同。如果因离开韩国、外国人登录证到期而必须还清，银行不能收超过递减后的手续费，很多银行对因居留结束的还款免收——书面询问。贷款用于出租房产的，手续费可作为租金收入的费用扣除；只在极少情况下计入取得费用。